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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
台灣人壽16日公布其退休金調查，發現已退休者會建議退休金應從43歲開始規畫，否則退休後生活快樂度或自由程度會大幅降低，且沒有準備好退休金者每月可能只能花1.8萬元，無法額外支付休閒娛樂金等。
台壽這次是針對54～75歲已退休與準退休族群的電話隨機調查，調查結果顯示已退休族平均退休年齡約60.55歲，工作退休金平均約163萬元，以台灣平均壽命80歲為基準，已退休族尚有20年的退休生活要過，依已退休族認為理想的退休生活費用，必須再多487萬元才可應付。
至於尚未退休的準退休族則覺得自己理想退休年齡是52.5歲左右，且認為44歲開始存退休金即可。據台壽調查顯示，若沒有準備好足夠的退休金，則生活中的快樂感、安全感、放心感、自由感及滿意感都會降到2成左右。
台壽指出，如果沒有準備好退休金，則一個月平均只能使用1.8萬元左右，若有準備者平均每月可用資金是2.2萬元，等於一年多出4萬元的生活費，且一年還有7萬元左右的「享受生活費」，即可旅行、休閒娛樂。
另外由於國人平均餘命延長，70歲之後醫療費用會爆增，大約會比54～59歲時增加50％的費用。
整體計算，若退休後還有20年要生活，一般工作退休金以164萬元推算，則每人自己要再多準備324萬元左右，等於退休生活3成靠工作退休金，7成要靠自己提早儲存。
政大風管系教授黃泓智表示，依據計算，民眾光靠工作退休金是無法支應理想的退休生活，且依據學理上計算，投資報酬率2％來算，至少要25歲就開始存退休金，到65歲時才可能額外多出400多萬元，可以讓退休金達到一定的所得替代率。
若45歲才要開始存退休金，則每月要自提5％的薪水，且投報率要5％，才可能達到400多萬元。
台壽也建議，其實有許多保單可以滿足民眾預存退休金的功能，如增額壽險、利變年金、保證給付的投資型保單、還本型保單，另外支應醫療費用及身後事部分，也可規畫長照險、終身醫療、實物給付保單。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求房貸利率比較2016且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大土地銀行借錢利率約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
臺北機車借款第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸花蓮民間二胎借款
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
------------------------------------------------臺北低利借款-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者韋樞台北12日電）大陸一、二線城市房價從去年起飆漲，深圳躍居全球房價第二貴城市，上海房價近5年漲幅10%。在大陸代銷的建商表示，不少台商面對飆漲的大陸房價，寧可回流台灣為退休安居做打算。 甲山林機構副總經理徐永仁表示，中國大陸自去年8月以來，房價持續攀升，大陸百城住宅均價年增率與月增率皆已連續14個月出現雙位數上漲態勢，其中，一、二線主要城市房價更是飆漲。 徐永仁引用美國研究數據顯示，大陸主要城市的房價從2015年以來漲幅高達76%，深圳更躍升為全球房價第二貴，一般住宅總價動輒高達80萬美元(約合新台幣2554萬元)，超越紐約與倫敦，僅次於位於矽谷的加州聖荷西。 上海房價自2010至2015的5年間年均成長率也高達10%，高於倫敦的6%，幾乎是紐約增長速度的14倍。 徐永仁指出，甲山林機構在大陸上海徐涇及金山兩個城市所推出的個案也是秒殺搶購，其中「徐涇綠中海」房價從3年前的每平方公尺人民幣8000元，去年已漲到3.5萬元，今年房價還一度高達6萬元。 他說，近幾年台商於大陸地區投資獲利不少，但面對大陸近年幾乎失控的高房價，連二線城市每坪近新台幣百萬元起跳，同時考慮年老退休後落葉歸根的打算，多數台商都想返台置產。剛過的十一長假和雙十連假，不少華中和華南台商趁返台休假期間，積極物色合適置產標的。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【譚淑珍】
經常在大安站搭捷運往淡水或象山的人，應該都有看到「最安全旅遊地點」的燈箱廣告。
燈箱上寫著：「不會有IS恐攻的危險，在路上行走也不會有盜賊，治安最好」的廣告詞，還有大大的「金正恩」的像～，是滴，是宣傳「北朝鮮（韓）」的旅遊廣告。
的確，北韓沒有列在IS的恐攻名單內，極權的北韓治安當然沒話講，但是，北韓有核武，ㄟ...，核武和IS不知那個比較恐怖？
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%購屋房貸利率比較
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
永豐銀行房貸所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【曹婷婷╱台南報導】
台南市一所明星國中驚傳陳姓女老師在校內音樂教室自縊，校方昨天召開臨時校務會議，針對全校教師說明事件處理經過，並對目睹現場的女老師、學生及陳女擔任導師的二年級學生進行安心關懷輔導，盼校園盡快回歸平靜。
憾事發生後，教育局學生輔導諮商中心立刻遴派心理師、社工師等專業輔導人員，至學校協助進行輔導工作，尤其，針對目睹事件師生持續關懷輔導，並透過聯絡簿、網路聯繫家長關心及注意孩子狀況，校方表示，目前同學情緒慢慢恢復中，陳女班上學生錯愕也難過，但沒太大問題。
校方強調，對於陳姓老師班上導師懸缺，已處理接任導師事宜，至於陳姓老師尋短的音樂教室未來如何處置？校方低調說，此事將由校內進一步討論，目前當務之急是積極善後，對校內師生做好後續的身心理輔導。
教育局也派心理師、社工師到校協助輔導，提醒家長多留意學生身心狀況，如發現學生有情緒不穩或驚慌、恐懼、哭泣等現象，可向導師或輔導室尋求協助，希望媒體不要再擴大渲染報導，讓校園盡快回歸平靜教學環境。
台南市教育產業工會理事長侯俊良表示，教師在教育現場承載很多壓力，包括班級經營、親師溝通、同儕相處等，隨之而來行政工作過多、過度強調績效評鑑、工作負荷過重等，把教師壓得喘不過氣，工會也呼籲，教育行政單位應正視教師壓力。
全國各縣市自殺防治專線0800-788-995
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：瑞興銀行借錢的方法
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社記者曹宇帆聖塔莫尼卡5日專電）台南市沙崙擬規劃國際級影城基地，導演魏德聖今天表示，這可使台灣電影產業朝向生產產品、代工等多元方向發展，本土專業人才可有更多表現的機會，是很棒的事。 魏德聖抵達洛杉磯宣傳明年初上檔的最新力作「52Hz, I love you」，並與台北電影委員會總監饒紫娟今天在洛杉磯郡聖塔莫尼卡（Santa Monica）市舉行記者會，介紹這部電影。 他在會後答覆記者提問時表示，拍電影拍片在台灣目前仍停留於工作室的概念思考，若當成工廠概念執行，不但可以生產產品，還可以代工，並增加更多衍生收入的機會點。 魏德聖說，台灣從事電影業的專業人才不是只有導演與製片，還有美術、攝影各方面都有，若有個影視基地，不只更便於台灣電影自製自產自銷，也可以吸引外國的團隊來台合作，刺激本土專業人才相互成長。 他說，如此台灣工作人員可有更多表現機會與努力方向，技術能力有更多進步空間，這是很棒的事。1051106
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